• Sanierte, gemütliche Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage, stadtnah

     
    Immo-ID: 61916
     

    Objektanschrift

    89520 Heidenheim- Schnaitheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      121 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Baujahr:
      1925
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.07.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.07.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      191,47 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      kurzfristig
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 1925 erbaut, und 1974 aufgestockt. Im Jahr 2016 fand eine umfassende Sanierung aller Gewerke statt. Es wurden zwei neue Bäder eingebaut, Ferner wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Baujahr: ca. 1925, Aufstockung 1974 Bauweise: Massiv Grundstück: ca. 121 m² Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 120 m² Heizung: Gas- Zentralheizung Garage: 1 (eher als Abstellraum zu gebrauchen)

    Ausstattung

    Raumaufteilung ca.: UG: Zimmer (12,7 m²), Badezimmer (4,6 m²), Flur (3,5 m²) EG : Wohn/ Eßzimmer (24 m²), Küche (5,2 m²), Flur (4 m²), DG: Kind (19,4 m²), Flur (6,1 m²), Kind 2 (12 m²), Badezimmer (2,4 m²)

    Lagebeschreibung

    Moderne Gemeinde in reizvoller Lage Die ehemalige Gemeinde Schnaitheim (schwäbisch: „Schnoida“), die 1910 nach Heidenheim an der Brenz eingemeindet wurde,[1] ist dessen größter Stadtteil. Es grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Schnaitheim hat eine Grund- und Werkrealschule, Kindergärten etc., für weiterführende Schulen steht eine optimale Busverbindung nach Heidenheim parat, hier sind neben Realschulen auch vier Gymnasien ansässig. Zur Freizeitgestaltung bietet der TSV 14 Abteilungen und einzelnen Gruppen ihren ca. 2500 Mitgliedern ein differenziertes breiten- und wettkampforientiertes Angebot. Folgende Sportarten werden angeboten: American Football, Boule, Fußball, Handball, Leichtathletik, Rasenkraftsport, Schwimmen, Skifahren, Sportkegeln, Taekwondo, Tennis, Tischtennis, Turnen, Volleyball. Das Wander- und Radwegenetz u. a. auch entlang der Brenz, ist sehr gut ausgebaut. Oberkochen und Aalen mit Ihrer Infrastruktur sind aufgrund der B466 in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Schnaitheim verfügt über einen Bahnhof, dessen Züge regelmässig die Achse Aalen- Ulm verbinden.

    Sonstiges

    Lage : Heidenheim- Schnaitheim Bezug: kurzfristig Preis: 229.000,- € Preis: 3,57 % Käuferprovision E: B, F 191,47 kWh/(m²*a), G, 1925 Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/ Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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