• Mehrfamilienhaus/ Pension/ Monteurzimmer – 435 m² Whnfl. -17 Zimmer

     
    Immo-ID: 61638
     

    Objektanschrift

    89518 Dischingen- Eglingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.190.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      435 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      140,77 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      435 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.250 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      17
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      11
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      8
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1989
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.06.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.06.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      62,37 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich, Parkett
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses großzügige Haus wird Sie sofort begeistern. Helle, große Räume mit modernen Bodenbelägen, hohen Decken mit stilvollen Einbauleuchten und eine Vielzahl an Bädern prägen dieses Mehrfamilienhaus. Es erwarten Sie zwei vollständige Wohnungen und ein Dachgeschoss welches zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Hier könnte eine tolle Wohnung mit ca. 150 m² entstehen. Im UG befindet sich ein weiterer vermietbarer Wohnraum, sowie eine Dusche mit WC. Der schöne, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand lädt zum entspannen und verweilen ein.

    Ausstattung

    Wohnfläche im EG:107,11 m² (Wohnen 36,71 m²), Essen (16.6 m²), Küche (13,3 m²), Diele (11,7 m²), Eingangsbereich (10,3 m²), WC (2,2 m²), Terrasse: (16,33 m²) Wohnfläche 2 im EG (Praxis) im EG: 147,86 m² Anmeldung (33,7 m²), Warten (19,2 m²), Sprechzimmer 1 (24,9 m²), Sprechzimmer 2 (18,3 m²), Labor (6,7 m²), EKG (5,7 m²), Therapie (8,8 m²), Sozialraum (22,7 m²), Dusche/ WC (4,62 m²) Wohnfläche im OG: 154,86 m² 6 Zimmer (13,5/ 21,2/ 15,8/ 23,7/ 18,7/ 15,5 m²), Diele (20 m²), Balkon (7,1 m²), Küche (4,25 m²), 3x Dusche/ WC (3/ 5,4/ 3 m²), WC (3,5 m²) Wohnfläche im UG: 24,75 m² 1 Zimmer (14 m²), Dusche/ WC (3,45 m²), Vorraum (7,3 m²) Nutzfläche UG: 108, 15 m² 2 Keller (16/ 39,7 m²), Gewölbekeller (48,5 m²), Heizung (4 m²) Nutzfläche Garage: 32,62 m² DG zum Ausbau vorbereitet – Zu- und Ableitungen für Heizung, Wasser und Abwasser, Strom vorhanden. Die Grundfläche beträgt hier nochmals 186 m². - Solnhofener Platten - Parkettböden - Fliesen - 2 Küchen - 5 Bäder mit WC - 3 separate WC´s - 2- fach verglaste Fenster - 1 Garage - Mind. 6 Stellplätze - Großer Balkon - Große Terrasse - Schöner Garten mit altem Baumbestand - Gas- Zentralheizung

    Lagebeschreibung

    Eglingen liegt nordöstlich des Kerns von Dischingen an den Kreisstraßen K 3003 und K 3001. Der Ort liegt auf dem Osten des Härtsfelds, einer Hochfläche im Osten der Schwäbischen Alb. Ein großer Arbeitgeber, der sich auf mobile Raumsysteme spezialisiert hat, hat seinen Firmensitz direkt gegenüber dieser Immobilie. Für Monteure werden hier des öfteren Zimmer gesucht.

    Sonstiges

    Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 62,37 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.06.2020 Gültig bis: 25.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Lage: Dischingen- Eglingen Bezug: nach Absprache Preis: 1.190.000,- € Provision: 3,57 % ,- incl. MwSt. Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Eigentümer/ Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten. Ihre Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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