• Helle, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in stadtnaher Lage

     
    Immo-ID: 60490
     

    Objektanschrift

    89518 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      320,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      75 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1963
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.07.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      114 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      10
    • Etagen gesamt:
      12
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Gemütliche, sehr geräumige 2,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung befindet sich im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses mit attraktiver Größe und schöner Raumaufteilung. Von der Diele aus, die genügend Platz für Garderobe bzw. Schuhschrank bietet, sind alle Zimmer direkt begehbar. Beim Eintreten gelangt man rechter Hand zuerst zum Abstellraum, im Anschluss daran befindet sich das separate WC und das Badezimmer. Stirnseitig befindet sich in Südausrichtung das Schlafzimmer. Linker Hand des Flures ist der Wohntrakt. Hier ist neben einer fast neuen Einbauküche auch das große, helle Ess- Wohnzimmer. Die Wand zwischen Esszimmer und Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierung entfernt, sodass ein großer Raum entstand- bei Bedarf kann diese aber auch wieder eingezogen werden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016 grundlegend saniert, neue Elektrik verlegt, alle Fenster, sowie das Badezimmer wurde erneuert, alle Bodenbeläge neu verlegt und die Wände verputzt. Im UG befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein separater, der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Das Treppenhaus wird durch die Bewohner im wöchentlichen Wechsel gereinigt, um einen ansprechenden Gesamteindruck zu hinterlassen. Ein Personenaufzug ist in diesem Gebäude vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in 10 Gehminuten, das Freizeitbad "Aquarena" ist schon beinahe vor der Haustüre. Sämtliche Schularten sind in der Stadt ansässig und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

    Ausstattung

    Baujahr: 1963 Bauweise: Massiv Zimmer: 2,5 Wohnfläche ca.: 75 m² Hausgeld: 320,- Euro mtl. Heizung: Fernwärme Bezug: nach Absprache E: V, D 114 Kwh (m²*a), F, 1963 Raumaufteilung ca.: Wohn-Esszimmer (30 m²), Schlafzimmer (17 m²), Küche (9 m²), Bad ( 4 m²), Abstellraum (2 m²), WC (2 m²), Diele (7 m²), Balkon (3 m²)

    Lagebeschreibung

    Die Innenstadt erreicht man in 10 Gehminuten, das Freizeitbad "Aquarena" ist schon beinahe vor der Haustüre. Sämtliche Schularten sind in der Stadt ansässig und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.

    Sonstiges

    Lage: Heidenheim – Zanger Berg Bezug: kurzfristig Preis: 189.000 ,- € Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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