• Außergewöhnlicher Bungalow im Bauhausstil mit Family-Spa in ruhiger Lage

     
    Immo-ID: 60369
     

    Objektanschrift

    89551 Königsbronn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      617.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      270 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      527 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.318 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      12.05.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.05.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      115,78 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Verfügbar:
      kurzfristig
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Außergewöhnlicher Bungalow im Bauhausstil mit Family-Spa, 2 Etagen plus Souterrain, 8,5 Zimmer ca. 230 m² + Einliegerwohnung, Dieses freistehende Anwesen aus den Siebzigern Jahren, das schon damals seiner Zeit voraus war, liegt bedingt durch die Sackgassenendlage, sehr ruhig. Auf zwei versetzten Ebenen verteilen sich 8,5 Zimmer auf ca. 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich auf der ersten Ebene finden Sie den ausgedehnten Spa Bereich mit direktem Zugang zum weitläufigen, blick geschützten Garten. Die großzügige, offene Bauweise verleiht dieser Immobilie ein besonderes Flair. Große Panorama Fenster, zum Teil auch Schiebeelemente, geben den Blick gen Norden über die Felder und Wiesen bis nach Oberkochen frei, ideal für naturverbundene Paare und Familien mit mehreren Kindern. Im Souterrain befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus.

    Ausstattung

    Raumaufteilung: EG: Wohn/ Esszimmer (62 m²), Diele (11 m²), Küche (15 m²), Abstellr. 1 (6 m²), Arbeitsraum (12 m²), Flur (13 m²), WC (1 m²), Schwimmbad & Sauna OG: 4 Schlafräume (18, 20, 21 & 17 m²), Bad/WC (16 m²), Bad 2 (5 m²), Flur (13 m²), Balkon (5 m²) UG: ELW mit Wohn/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Doppelgarage, 3 Kellerräume Baujahr: 1972 Bauweise: massiv Grundstück: 1.318 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 527 m² Zimmer: 8,5 Garage: 1 Heizung: Gas- Zentralheizung E: B, D 115,78 Kwh/(m²*a), G, 1972 Ausstattung: Fliesen im Wohnbereich, Flur, Küche, Badezimmer & Schwimmbad teilw. Laminatböden in den Schlafräumen zweifach verglaste, große Holzfenster, teilw. In Schiebetürausführung (Terrasse) wenige Fenster wurden durch weiße Kunststofffenster ersetzt Gaszentralheizung; Brennwerttherme – von 2006 Zwei Bäder Flachdach über Garage und Einliegerwohnung erneuert Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Schwedenofen im Wohnzimmer

    Lagebeschreibung

    Königsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Königsbronn liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, der sogenannten Ostalb. Der Hauptort liegt wie der Teilort Itzelberg im Brenztal, während der höher gelegene Teilort Zang auf dem Albuch westlich des Tals und Ochsenberg auf dem Härtsfeld östlich des Tals liegen. In Königsbronn entspringt die Brenz, die bei Lauingen in die Donau mündet. Nördlich der Gemeinde an der Grenze zur Nachbarstadt Oberkochen verläuft die Europäische Wasserscheide, die die Abflussgebiete Richtung Rhein und Nordsee vom Abflussgebiet Richtung Donau und Schwarzes Meer trennt. Geologisch ist Königsbronn von der Karstlandschaft der Schwäbischen Alb geprägt, für die Kalksteinfelsen sowie Höhlen und Quellen im porösen Kalkstein prägend sind. Kindergärten und Schulen sind am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfes. Königsbronn hat ein breit gefächertes Freizeitangebot, sehr bekannt die Skisprungschanzen, der Brenztopf, der nahe gelegene Itzelberger See etc. Das Wander- und Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Die Gemeinde Königsbronn erreicht man mit dem Pkw über die Autobahn A7, Ausfahrt Königsbronn, Schnaitheim, Heidenheim Nord und weiter über die Bundesstrasse 19, Heidenheim - Aalen oder mit der Bahn an der Strecke Ulm - Heidenheim - Aalen.

    Sonstiges

    Lage: Königsbronn- Töbele Bezug: kurzfristig Preis: 617.000,- € Provision: 4,76 % Käuferprovision Ihr Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279 Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
..