• 3 ½ Zi.- ETW in kleiner Wohnanlage - fantastischer Ausblick, ruhige Lage

     
    Immo-ID: 60202
     

    Objektanschrift

    89564 Nattheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      143.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      240,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      82 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.04.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      89 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Wohnung befindet sich in einem Nattheimer Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage mit 3 Hauseingängen und je 9 Wohnungen. Die ETW liegt im 2. OG; auf 82 m² Wohnfläche wohnen Sie hier aufgrund des schönen Schnittes und optimalem Sonneneinfalls in gemütlicher Atmosphäre. Von der Süd – und Nordseite haben sie einen unverbaubaren Fernblick über die Landschaft. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung, von hier gelangen sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben der Einbauküche (im Kaufpreis inclusive) befindet sich rechter Hand eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum. Linker Hand das Esszimmer. Das Badezimmer mit Schlaftrakt (die beiden Schlafzimmer) sind räumlich abgetrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, großen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Trockenraum. Die Heizung im Haus wurde 2017 neu gemacht, das Flachdach in 2015 saniert. Ca. 30 m vom Hauseingang entfernt sind die massiv gebauten Einzelgaragen, von denen eine im Kaufpreis enthalten ist.

    Ausstattung

    Baujahr: 1971 Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 ½ Heizung: Gas-Zentralheizung Garage: 1 Einzelgarage Mtl. NK-Vorauszahlung: 240,- € Endenergiekennwert: V, 115 kWh/(m²a), G, 71, F Raumaufteilung: Wohnzimmer (19 m²), Eßdiele (10,4 m²), 2 Schlafzi. (15, 11 m²), Küche (6,6 m²), Bad (4,5 m²), Gäste-WC (2 m²), Loggia (3 m²)

    Lagebeschreibung

    Nattheim liegt direkt auf der Schwäbischen Alb und an der Autobahnauffahrt A7. Inmitten einer intakten Natur und ausgedehnten Wäldern bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Infrastruktur incl. Ärzte, Apotheke, mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Hallenbad mit Baby- und Außenbecken. Wer es in seiner Freizeit aktiv möchte, für den steht ein breites Spektrum von diversen Vereinen bereit. Wen es lieber in die Natur zieht, für den ist das Wander- und Radwegenetz bestens ausgebaut. Ein Waldsportpfad rundet das Angebot ab. Sie wohnen nur wenige Minuten von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder der Drogerie ROSSMANN entfernt.

    Sonstiges

    Lage: Nattheim Bezug: nach Absprache Preis: 143.000,-€ Provision: 4,76 % Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279 Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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