• Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten zum Preis einer Eigentumswohnung

     
    Immo-ID: 58703
     

    Objektanschrift

    89555 Steinheim- Söhnstetten
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      199.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      425 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1947
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.11.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.11.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      249,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1947 erbaut und im Jahre 1970 dann umgebaut und aufgestockt. 2002 und 2013 wurden neue Kunststoff- Isolierfenster eingebaut, zur Straßenseite hin sogar in Ausführung Schallschutzfenster. An der Nordseite der Küche wurde zum Garten hin ein Vorraum angebaut, der als Schmutzschleuse und Holzlager dient. Die südliche Dacheindeckung wurde in den 80er- Jahren erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Kork. Beheizt wird das Haus über Elektro- Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (neu). Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Als Innentüren wurden weiße Holztüren eingebaut.

    Ausstattung

    Baujahr: 1947, 1970 aufgestockt Bauweise: Massiv Grundstück: ca. 425 m² Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 120 m² Garage: 1 Heizung: Nachtspeicheröfen, Schwedenofen im Wohnzimmer Energieausweis: B, H 249,3 kHw/(m²*a), Strom, 1947 Raumaufteilung ca.: EG: Garage, Wohnzimmer, Essküche, Bad OG: 4 Schlafzimmer UG: Teilunterkellert (Gewölbekeller)

    Lagebeschreibung

    Moderne Gemeinde in reizvoller Lage Söhnstetten ist ein Dorf im westlichsten Teil des Landkreises Heidenheim, das seit 1971 zur Gemeinde Steinheim am Albuch gehört. Der 10. Längengrad verläuft exakt durch die kleine Ortschaft Söhnstetten. Es leben heute etwa 1800 Einwohner in dem ländlich geprägten Ort auf der Schwäbischen Alb. In einer Talspinne gelegen, vereinen sich das Wental, Mauertal, Brenzenhauser Tal, Eseltal und Frontal zum trockenen Stubental.[1] Weltberühmt in Fachkreisen ist diese Gegend wegen ihrer Entstehung durch einen Meteoriteneinschlag vor etwa 14,7 Millionen Jahren. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur einen Katzensprung entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Steinheim, als auch in Heidenheim. Die Busanbindung hierfür ist sehr gut.

    Sonstiges

    Lage : Steinheim- Söhnstetten Bezug: nach Absprache Preis: 199.000,-€ Preis: 4,76 % Käuferprovision HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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