• Architektenhaus im Bungalowstil mit Satteldach, 5 Zimmer / 180 m² Wohnfläche

     
    Immo-ID: 58252
     

    Objektanschrift

    89567 Sontheim- Bergenweiler
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      619.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      180 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      92 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      840 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      2016
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      11.09.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.09.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A +
    • Energieausweis (Kennwert):
      15,1 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Granit
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wohnen auf einer Ebene plus grosszügiger Doppelgarage mit Teilunterkellerung Lassen Sie sich vom Innenvideo inspirieren!! Eingangsbereich: Großzügige Stellflächen für Schränke und Kommoden, Zugang zu Garage, Gäste-WC (mit Dusche, WC und Urinal) und Wohnzimmer. Belichtung über einen Tageslicht-Spot. Raumhöhe 2,50 m Wohnzimmer: Großzügige Raumhöhe von 4,80 m bis Unterkante Firstpfette, Sichtsparren. Fensterelement 2,75 m hoch 3,50 m breit mit Aussicht auf den Wald. Qualitätskamin der Fa. Rüegg mit 11 kW Heizleistung. Küche: 9 Laufmeter Küchenzeile und integriertes 4,5 m langes Barelement mit unterbauten Schränken. Zwei Backöfen, 90 er Induktionskochfeld. Vollintegrierte Dunstabzugshaube. Wohnflur: Beleuchtung über Einbauspots und Tageslichtspot. Raumhöhe 2,74 m Badezimmer: Großzügige Kaldewei-Badewanne 2,00 x 1,00m teilfreistehend. Bodengleiche Dusche 1,00 x 1,50m mit Hansgrohe Raindance Schwall- und Regenduschelement. Infrarotheizkörper. Bodentiefe Fensterelemente. Mit hochwertigen Wandfliesen ausgestattet, restliche Wände mit Edelkalkputz mit Filzstruktur verputzt. Beleuchtung über Einbauspots. Raumhöhe 2,74 m Schlafzimmer/Kinderzimmer: Schöne helle Räume, beide geeignet für Schlafen oder Kinderzimmer. Raumhöhe 2,74 m Arbeitszimmer: Raumhöhe: 4,80 m mit Massivholztreppe ins DG. Empore: Ausbau begonnen – Wandbeläge und Bodenbeläge können noch frei gewählt werden.

    Ausstattung

    Haustechnik: Sole-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron (Markenhersteller) mit Erdwärmekollektorkörben. Vollflächig Fußbodenheizung. Zentrale Lüftungsanlage mit 90 % Wärmerückgewinnung. Vorbereitung für Photovoltaik. Größtmögliche Flexibilität in der nachträglichen Installation von zusätzlichen Komponenten durch intelligente Leitungsführung und ausreichend Reserveflächen. Außenwände: 42 cm Mauerwerk mit Mineralwolledämmung gefüllt, beidseitig verputzt Innenwandoberflächen: klimaaktiver Kalkputz, gefilzt, atmungsaktiv mit Silikatfarbe gestrichen. Dach: Satteldach mit Tonziegelsteindeckung dunkelbraun, 54 cm Holzfaserdämmung, Sichtsparren innen mit verputzten Zwischenräumen. Fenster: Holzfenster 3- fach Verglast mit Vorbereitung für nachträgliche Installation einer Aluminiumschale außen. Vorbereitung elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern. Haustüre: Massivholztüre mit 3- fach Verglasten Fensterelementen Innentüren: hochwertige Objekttürelemente. Oberfläche weiß lackiert Garagentor: Hörmann, Wärmegedämmt, Motorisch betrieben Böden: Alle Böden im EG mit ‚Fußbodenheizung und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik. Böden im OG noch nicht verlegt. Böden in Garage/Keller: Beton im Gefälle bzw. Estrich roh. Garage: Großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Lagergut und zwei große Autos. Garagendach statisch vorbereitet für Aufstellung eines Whirlpools. Wasseranschluss in Abstellraum oberhalb Garage vorhanden. Kellertreppe und Gartenzugang über Garage. Raumhöhe 2,36 m Wohnfläche: Gesamt: 180 m² EG: 140 m² OG: 40 m² Nutzfläche: Gesamt: 92 m² Zimmer: 5 Grundstücksfläche: 840 m² Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarf A+ 15,1 kWh/(m²a) Baujahr: 2016

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Bergenweiler ist mit ca. 460 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gesamtgemeinde. Überragt von der auf einem der höchsten Punkte stehenden Kirche dehnt sich die Bebauung nach Süden aus. Von der ehemals adeligen Grundherrschaft sind bis auf einen kleinen Mauerrest keine Gebäude mehr vorhanden. Das frühere Wasserschloss ist nach einem Brand 1932 abgetragen worden. Als letzter Rest wurde 1953 die alte Schlosskapelle abgebrochen. Nach der Herrschaft der Güssen waren jahrhundertelang die Freiherrn vom Stain Eigentümer des Dorfes. Durch Erbfolge wechselte im 19. Jahrhundert die Grundherrschaft an die Grafen von Maldeghem. Die frühere gräfliche Mühle, welche die Wasserkraft der Brenz nutze, ist heute ein kleines Wasserkraftwerk. Bemerkenswert für Bergenweiler ist das aktive Gemeinschaftsleben. Das frühere Schulgebäude steht heute den Vereinen und Bürgern als Gemeindehaus zur Verfügung. 1972 wurde Bergenweiler eingemeindet. Neben dem ehemaligen Rathaus entstand ein Feuerwehrgerätehaus. Unmittelbar daneben erstellte die Gemeinde 1994 den eingruppigen, integrativen Kindergarten „Pusteblume". Der Kindergarten ist ein Ort der Begegnung, in dem sich nicht nur die Kinder des Dorfes wohlfühlen. Gegenwärtig entsteht unmittelbar an der Brenz als besondere Attraktion in der Dorfmitte ein Lernort für Kinder und Junggebliebene.

    Sonstiges

    Lage: Sontheim- Bergenweiler Bezug: nach Absprache Preis: 619.000,- Euro Provision: 4,76 % Käuferprovision HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
..