• Top gepflegte 5- Zi. ETW in beliebter Wohnlage von Heidenheim

     
    Immo-ID: 57534
     

    Objektanschrift

    89522 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      199.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      260,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1988
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      01.12.2020
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.11.2010
    • Energieausweis (Kennwert):
      122,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      Juni 2020
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7- Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Beim Eintreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, in dem genügend Raum für Garderobe und Schuhschrank ist. Ein Gäste- WC ist hier im Eingangsbereich vorhanden. Drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, ein weiteres, großes Zimmer maisonette- ähnlich im DG. Eine neuwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Das Wohnzimmer in schöner Südausrichtung verfügt über den Zugang zur Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

    Ausstattung

    Ein Personenaufzug ist hier nicht vorhanden, was sich positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirkt. Ein PKW- Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Wohnfläche ca.: 100 m² Zimmer: 5 Baujahr : 1988 Hausgeld: 260,- Euro Bauweise: Massiv Raumaufteilung: EG ca.: Wohnen/ Essen (16 m²), 3 Schlafzimmer (14+10+12 m²), Bad (5 m²), WC (1 m²), Küche (6 m²), Flur (6 m²), Loggia (4 m²) DG ca: 30 m²

    Lagebeschreibung

    Für Ruheliebende ist der Wald mit seinen Spazierwegen und dem Wildpark Eichert nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Das Wohngebiet "Reutenen" ist ein Stadtteil von Heidenheim, Discounter, Bank, Arzt, Zahnarzt, Kindergärten und Grundschule sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Pendelbusse in die City verkehren in kurzem Turnus. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.

    Sonstiges

    Lage: Heidenheim- Wohngebiet Reutenen Bezug: ab Juni 2020 Preis: 199.000,- Euro Provision: 4,76 % Käuferprovision HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279 Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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