• Lieben Sie den Blick ins Grüne? 4 Zimmer/ 85 m², 3. Stock, Heidenheim

     
    Immo-ID: 56766
     

    Objektanschrift

    89522 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      280,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen. Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung.
    • Wohnfläche (m²):
      85 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.05.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.05.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      105 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Februar 2021
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir befinden uns in einer schmucken Wohnanlage, die in den fünfziger Jahren erbaut wurde. Oben im dritten Stock, leider ohne Lift, liegt diese schön geschnittene 4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und einer nahezu neuen Küche verteilt sind. Zur Wohnung gehört im UG ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

    Ausstattung

    Wohnfläche ca.: 100 m² Zimmer: 4 Baujahr : 1951 Hausgeld: 280 ,- Euro Bauweise: Massiv Raumaufteilung: ca.: Wohnzimmer (18 m²), Schlafzimmer (14 m²), Kinderzimmer je (11m² /12 m²) Küche (11m²), Badezimmer (5 m²), WC (1 m²), Abstellraum (2 m²) Flur (11 m²), Balkon (2 m²)

    Lagebeschreibung

    Für Ruheliebende ist der Wald mit seinen Spazierwegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Kindergarten und Schule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Pendelbusse in die Stadtmitte verkehren in kurzem Turnus. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett. Ein ideales Objekt zur Kapitalanlage oder für Käufer, die sowohl die Nähe zur Stadt, als auch kurze Wege in die freie Natur für Ruhe und ausgedehnte Spaziergänge schätzen.

    Sonstiges

    Lage: Heidenheim Bezug: Februar 2021 Preis: 179.000,- Euro VB Provision: 4,76 % Käuferprovision Energieausweis in Bearbeitung HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: b.busse@fairtrade.immo k.kaufmann@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279 Video des Objekts finden Sie hier: https://youtu.be/3Mrq-7mkqUA

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

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