• Guten Morgen liebe Familie - freistehendes Einfamilienhaus, 2 Etagen, 4 Zimmer/150 m², Wittislingen

     
    Immo-ID: 56516
     

    Objektanschrift

    89426 Wittislingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      269.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fairtrade Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma FAIRTRADE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      eines KAUFVERTRAGS die ausgeschriebene Maklercourtage an die Fairtrade Immobilien zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      612 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1940
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.01.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.01.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      183,19 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Freistehendes Einfamilienhaus, 2 Etagen, 4,5 Zimmer/150 m², Wittislingen. Im Erdgeschoss des 1940 erbauten Wohnhauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das separate Gäste- WC rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Im Obergeschoss liegen derzeit 2 große Schlafzimmer. Bei erhöhtem Platzbedarf gibt es hier die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen. Die doppelt verglasten Isolierglasfenster wurden alle im Jahr 2018 erneuert. Ebenso die Rollläden und die Zimmertüren. Die Elektroinstallation im Haus wurde größtenteils erneuert, der Durchlauferhitzer, bzw. Warmwasserboiler, wurde ebenfalls 2018 neu installiert. Die Terrasse wurde 2019 fertiggestellt, und die Hauseingangstüre in dem Zuge mit erneuert. Sowie ein neues Garagentor eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber, wie Sie im Video sehen können, praktischen Stauraum im angrenzenden Schuppen an die Garage. Bauweise: Massiv Baujahr: ca. 1940, Garage 1950 Grundstück: ca. 612 m² Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 150 m² Heizung: Nachtspeicheröfen Energieausweis: B, 183,19 kWh/(m²·a), F, 1940, Strom

    Ausstattung

    Raumaufteilung: EG ca.: Wohnzimmer (19 m²), Schlafzimmer (20 m²), Küche (17 m²), Badezimmer (8 m²), WC (1m²), Flur (16 m²) 1. OG ca.: 2 Zimmer (31 m²), Flur (15 m²) DG: ausbaufähig Ausstattung der Bodenbeläge variiert je nach Räumen zwischen Fliesen oder Laminat.

    Lagebeschreibung

    Wittislingen ist ein Markt mit knapp 2.400 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen und wurde 1818 gegründet. Ortsteile sind Schabringen, Wittislingen und Zöschlingsweiler. Aktivität und Entspannung treffen in dieser Gemeinde auf vorzügliche Art und Weise zusammen. Aktiv durch unsere ansässigen Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Vereine. Entspannung durch die hervorragende Wohnqualität im Egautal. Die überaus günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A7 (ca. 15 Autominuten) und natürlich Dillingen und Lauingen „vor der Türe“. Auch nach Giengen sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Wittislingen zeichnet eine weitere Besonderheit aus – gerade für naturverbundene Menschen bietet sich ein hervorragendes Radwegenetz einerseits an sowie ein umfassendes Wegenetz – mit top Trimmpfad – im Wald andererseits.

    Sonstiges

    Lage: Wittislingen Bezug: nach Absprache Preis:. 269.000,- € Provision: 4,76 % Käuferprovision HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Tel.: 0173- 3127734; 0179- 9303279 Email: b.busse@fairtrade.immo; k.kaufmann@fairtrade.immo

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Fairtrade Immobilien

    Herr Bernd Busse

    August-Lösch-Str. 21
    89522 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
..